El contexto económico actual ha propiciado acometer nuevas líneas de mejora en esta materia, adaptando los modelos de riesgo de las actividades inmobiliarias de BBVA a la situación actual de los mercados. Esta adaptación consiste principalmente en la aproximación al valor razonable de los mismos, según la metodología corporativa, con el fin de estimar pérdidas potenciales.
El riesgo se estima simulando variaciones del precio de la vivienda, teniendo en cuenta el valor de tasación y los principales drivers identificados (volatilidad, parada del proyecto, liquidez, etc.) para un horizonte temporal definido. Además, este modelo se ha orientado hacia un enfoque de cartera, segmentando la información de cada proyecto o activo.
El resultado que se obtiene, bajo la denominación de capital económico (métrica homogénea con el resto de riesgos del Grupo), se integra en el mapa de capitales de BBVA.